1、夫妻离婚房屋给孩子没过户有效吗

在夫妻双方解除婚姻关系时所签署的协议中，明确规定了将房地产赠予子女的条约，然而却并没有进行产权变更登记，那样如此的协议在法律层面上一般被认定为具备约束力。

然而，因为未完成产权过户流程，该房地产的所有权事实上仍未从爸爸妈妈手中转移至子女名下。

如此就大概引发一系列潜在问题，如一方向另一方提出撤销赠与、或第三方对该房地产提出权利倡导等等。

因此，为了确保子女可以充推荐有其合法权益，建议尽快完成产权过户流程。

2、夫妻离婚房屋除名成本

夫妻离婚时房地产产权变更所需成本对于离结婚以后的房子所有权变更事宜，关于房地产证上的名字去除手续和所需成本的有关法律法规如下：第一种状况，假如涉及到的是夫妇间房子产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并无需支付任何契税；而在其次，假如爸爸妈妈与子女之间需要对房子产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作买卖行为，因此需根据买卖步骤来处置，需支付契税，具体税额依据所占有些权益比率而定，税率从1%至3%不等。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时，夫妻一同债务应当一同偿还。

一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

3、夫妻离婚房屋如何分配

离婚财产分配中的房地产分割夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有些住宅进行财产分配。

这类可能出现的情形包含：第一，一方爸爸妈妈于他们子女结结婚以前已经一个人承担购置房子的所有成本，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那样这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产；第二，倘若是两个家庭一同出钱购买的住房，那样在财产分割时，需要遵循各方所可以负担的数额，根据出资比率予以分割；再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是用我们的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，结婚以后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，这样一来，这栋不动产的所有权应优先归是支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需一同商议解决房产的处置问题；另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房子的所有权问题，财产的划分原则上需要做到平均分割；最后，如有一方赠送给另一方的房地产尚没有完成过户流程，那样在法律层面而言，这项馈赠仍然是赠送者本人的资产范畴，不合适纳入到离结婚以后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

当大家探讨夫妻离婚房屋给孩子没过户是不是有效时，这里面存在着很多需要小心考量的原因。第一，从法律角度看，虽然夫妻双方达成了将房屋给孩子的协议，但未过户就意味着房子的所有权并没发生转移。在这样的情况下，假如一方反悔或者出现其他争议，孩子在倡导房子权益时或许会面临很多困难。同时，房子不过户还可能涉及到第三人的权益问题，比如一方私自将房子抵押或者供应等状况。假如你正在历程或者担忧这种夫妻离婚房地产给孩子未过户的复杂情况，对其中涉及的权益保障、可能面临的风险或者解决方法存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，大家的法律专家会为你提供详细的解答。